Демонтаж офиса в Волгограде, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Волгограде

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем коммерческого помещения с целью его подготовки к ремонту, перепланировке или полному обновлению. В перечень услуг входит снос ненесущих перегородок, слом старых покрытий пола и потолка, разборка встроенной мебели, сантехнических узлов, а также систем вентиляции и кондиционирования. Дополнительно специалисты выполняют вывоз образовавшегося мусора, оставляя помещение чистым и готовым к следующим этапам отделки.

Существует несколько типовых причин, по которым заказчики обращаются за подобными услугами. Чаще всего это необходимость смены арендатора с последующей полной реконструкцией интерьера под новый бренд или формат работы. Владельцы собственных офисов прибегают к разбору старых конструкций при расширении площади, объединении смежных кабинетов или, наоборот, зонировании большого пространства с помощью новых легких перегородок. Управляющие компании заказывают снос аварийных элементов отделки, чтобы предотвратить обрушение и обеспечить безопасность посетителей. Подрядчики, выполняющие капитальный ремонт, также нуждаются в профессиональной разборке перед началом чистовой отделки.

Почему же лучше доверить эту работу специалистам, а не пытаться выполнить её самостоятельно силами штатных сотрудников? Дело не только в физической сложности, но и в знании технологии, а также в строгом соблюдении строительных правил. Непрофессиональный слом может повредить несущие конструкции, что приведет к серьезным нарушениям прочности всего здания и значительным затратам на восстановление. Работа с электрическими сетями, скрытой проводкой и вентиляционными шахтами требует квалификации и опыта. Наконец, в офисных центрах часто действуют строгие регламенты по тишине и режиму работ, и только грамотный подрядчик сможет организовать процесс так, чтобы не нарушить работу соседних арендаторов и избежать штрафов.

Особенности работ и используемое оборудование

Каждый объект индивидуален, но существует общий порядок действий, которого придерживаются профессиональные бригады. Работа начинается с детального обследования помещения и изучения проектной документации. Это необходимо для точного определения границ вмешательства и выявления мест прохождения инженерных коммуникаций. Следующий этап — защита сохраняемых элементов: полов, дверных проемов, систем пожарной сигнализации. Технология демонтажа предполагает поэтапную разборку «сверху вниз»: сначала удаляют потолочные конструкции и системы освещения, затем переходят к стенам и перегородкам, и в последнюю очередь вскрывают полы.

Применяемое оборудование зависит от материала конструкций и условий доступа. Для разборки гипсокартонных и деревянных перегородок используется ручной инструмент: ломы, кувалды, монтировки. Для сноса бетонных и кирпичных стен привлекается алмазная техника и электрические отбойные молотки. В случаях, когда требуется аккуратное удаление стеклянных или алюминиевых витражей без повреждения целостных элементов, рабочие применяют специальные присоски и режущие инструменты. При большом объеме работ и наличии свободного доступа может использоваться малогабаритная техника для погрузки и перемещения тяжелых обломков.

Безопасность — ключевой приоритет при выполнении любых видов разбора. Все сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты: касками, очками, респираторами и специальной обувью с защитой от проколов. Обязательно соблюдение правил работы на высоте и правил электробезопасности. Перед началом работ помещение обесточивается, а линии водоснабжения перекрываются. Для предотвращения распространения пыли и шума используются защитные экраны и звукоизолирующие ширмы. Соблюдение этих правил гарантирует, что демонтаж офиса не создаст аварийных ситуаций и не навредит здоровью персонала и окружающих.

Разборка офиса: прайс-лист

Определение окончательной стоимости разборки офиса — это всегда индивидуальный расчет, который производится после осмотра объекта специалистом. Невозможно назвать фиксированную цену без учета множества факторов, влияющих на трудоемкость процесса. В первую очередь учитывается общий объем работ: количество квадратных метров площади, подлежащей очистке, и сложность конфигурации помещения. Чем больше перегородок, колонн и встроенных элементов, тем выше будет итоговая расценка в смете.

На стоимость также влияет материал стен и перекрытий. Разборка легких конструкций из гипсокартона и металлокаркаса обойдется дешевле, чем слом монолитных бетонных стен или кирпичной кладки. Существенное значение имеет состояние объекта: наличие старых, хрупких материалов требует более осторожного подхода и увеличивает время выполнения. Сложность доступа играет свою роль: если офис расположен на верхних этажах без грузового лифта, усложняется процесс вывоза мусора и подачи инструмента. Кроме того, цена напрямую зависит от пожеланий заказчика — требуется ли полная очистка до чернового состояния или частичное сохранение некоторых элементов для последующего использования.

Для объектов, где необходима строгая сметная документация, в расчетах могут применяться государственные сметные нормативы. В таких случаях расценки в смете формируются с учетом ФЕР (Федеральных единичных расценок), ГЭСН (Государственных элементных сметных норм) и классификатора ОКПД 2. Это позволяет прозрачно обосновать каждую позицию затрат перед заказчиком или проверяющими органами. Однако базовый коммерческий расчет всегда индивидуален: сколько будет стоить конкретный проект, определяется только после анализа всех вводных данных. Чтобы получить точную цифру, необходимо пригласить инженера для оценки состояния стен, перегородок и инженерных систем.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход «под ключ» — это оптимальный выбор для тех, кто ценит свое время и хочет получить полностью готовое помещение для нового ремонта. В этом случае компания берет на себя все этапы: от первичной консультации до финальной уборки и вывоза мусора. Вам не придется искать отдельных исполнителей для разбора стен, удаления старой отделки и последующей очистки — все работы выполняются одной согласованной бригадой по единому графику.

Путь заказчика начинается с простого обращения: вы оставляете заявку на сайте или звоните нам. После этого мы согласовываем удобное время для выезда специалиста на объект. Инженер проводит осмотр, оценивает фронт работ, отвечает на все вопросы и готовит коммерческое предложение. После утверждения сметы и подписания договора мы согласовываем календарный план. В оговоренный день бригада прибывает на объект со всем необходимым инструментом и оборудованием. Перед началом работ мы производим подготовку объекта: защищаем сохраняемые элементы и ограждаем рабочую зону. Сам демонтаж офиса выполняется строго по технологии с постоянным контролем качества на каждом этапе. По завершении разборки следует обязательная уборка и вывоз строительного мусора.

Мы помогаем организовать весь процесс аккуратно, без лишних простоев и задержек. Слаженная работа позволяет завершить проект в оптимальные сроки, не нарушая комфорта соседних арендаторов и не создавая излишнего дискомфорта для оставшегося персонала. Для получения подробной консультации и расчета стоимости достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или позвонить по указанным контактам. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, чтобы обсудить детали и ответить на все вопросы. Доверьте разборку профессионалам, и ваш офис будет готов к новому этапу жизни уже в ближайшее время.